1.1. Настоящий Публичный Договор является публичной Офертой Индивидуального предпринимателя Шумливого Андрея Андреевича (далее -Исполнитель), которая предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам (далее - Заказчик) заключить настоящий Договор-оферту (далее – Договор) на оказание Исполнителем Заказчику юридических и консультационных услуг по сопровождению договоров долевого участия, договоров купли-продажи или договоров уступки права требования (далее - Услуги), в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, производящее акцепт данной оферты, становится Заказчиком (в соответствии со ст.438 ГК РФ, акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
1.3. Оплата Заказчиком услуг Исполнителя осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя и подтверждает согласие Заказчика с настоящей Офертой на следующих условиях:
2.Понятия и термины
2.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях: - «Оферта» – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, заключить с ним договор на оказание юридических и консультационных услуг на условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения. - «Акцепт Оферты» - полное и безоговорочное принятие Оферты. - «Договор» – настоящий договор между Заказчиком и Исполнителем на оказание юридических и консультационных услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты. - «Заказчик» - физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по заключенному Договору. - «Исполнитель» - Индивидуальный предприниматель Шумливый Андрей Андреевич.
3.Предмет договора
3.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию Заказчику услуг по совершению комплекса юридических и иных действий, указанных в пункте 3.2. настоящего Договора (далее – Услуги), направленных на приобретение Заказчиком объекта недвижимости/права требования на объект недвижимости (далее – Объект) у Застройщика / Продавца, а Заказчик обязуется принять услуги и оплатить их в порядке и на условиях настоящей оферты.
3.2. Услуги оказываются в течение срока действия настоящей оферты и включают в себя:
3.2.1. Предоставлению преимущественного права приобретения (бронирования) Заказчиком определенного Договором Объекта недвижимости/права требования объекта недвижимости. Бронирование Объекта, приобретаемого Заказчиком, за Заказчиком осуществляется сроком на 15 (пятнадцать) календарных дней с даты заключения настоящего Договора.
3.2.2. Проведение переговоров, подготовка, согласование, правовая проверка проектов документов, которые будут подписаны при совершении сделки, в том числе договора купли-продажи, договора долевого участия, договора уступки (переуступки) прав по договору долевого участия на предмет соответствия действующему законодательству на предмет соответствия действующему законодательству Российской Федерации и интересам Заказчика;
3.2.3. Правовое сопровождение процедуры сбора и подготовки документов, необходимых для государственной регистрации соответствующего договора;
3.2.4. Обеспечение выполнения регистрационных действий: обращение с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Росреестр), обеспечение предоставления пакета документов для проведения государственной регистрации договора долевого участия, договора уступки права требования, перехода права собственности на Объект по договору купли-продажи с применением выездной приемки документов на регистрацию по месту нахождения Застройщика, сдачи документов непосредственно в офисах Многофункционального центра оказания государственных услуг (МФЦ) / либо сопровождение процедуры государственной регистрации, осуществляемой в электронной форме с использованием сервисов электронной регистрации, в том числе: запрос и получение электронной цифровой подписи, согласия Заказчика на обработку персональных данных, контроль получения зарегистрированных документов в электронном виде (договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, договора купли-продажи) и направление их Заказчику;
3.2.5. Оплата государственных пошлин, необходимых для государственной регистрации;
3.2.7. Осуществление консультации и оказание содействия в формировании пакета документов для регистрации права собственности на Объект. Подача документов в регистрирующий орган, оплата госпошлины и получение выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве Заказчиком осуществляется самостоятельно;
3.3. Юридические и консультационные услуги считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента:
3.3.1. Услуга по предоставлению преимущественного права на приобретение Заказчиком объекта недвижимости считается оказанной с момента заключения настоящего Договора, без подписания каких-либо актов.
3.3.2. Правовые услуги, указанные в пп. 3.2.2-3.2.4. настоящего Договора считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента сдачи документов (договор долевого участия, договора уступки, договор купли-продажи) на государственную регистрацию без подписания каких-либо актов.
3.3.3. Правовые услуги, указанные в п. 3.2.6. настоящего Договора считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента подписания акта приема-передачи по Объекту долевого строительства Заказчиком, без подписания каких-либо актов.
3.3.4. Правовые услуги, указанные в п. 3.2.7. настоящего Договора считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента передачи пакета документов для регистрации права собственности на Объект Исполнителем Заказчику с распиской о получении, без подписания каких-либо актов.
3.4. Услуги считаются оказанными с момента акцепта настоящей оферты Заказчиком. В подтверждение акцепта настоящей оферты, после полной оплаты стоимости услуги, Заказчику на электронную почту приходит подтверждение об оплате.
4.Обязанности сторон
4.1. Заказчик обязуется:
4.1.1. Предоставить Исполнителю информацию и документы, необходимые для оказания услуг.
4.1.2. Своевременно информировать Исполнителя обо всех существенных факторах и изменениях, влияющих на оказание услуг.
4.1.3. Выдать Исполнителю, его сотрудникам и привлеченным Исполнителем специалистам доверенности на проведение от лица Заказчика юридически значимых действий в запрошенном виде (при необходимости).
4.1.4. Оплатить Исполнителю услуги, в размере определенном п. 5.1. настоящего Договора, в момент акцепта.
4.2. Исполнитель обязуется:
4.2.1. Сообщать Заказчику по его письменному требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора.
4.2.2. Своевременно информировать Заказчика обо всех существенных обстоятельствах и изменениях, влияющих на ход выполнения настоящего договора.
4.2.3. Приступить к выполнению услуг в день поступления денежных средств на расчетный счет и оказать услуги на условиях, предусмотренных настоящей офертой.
5. Стоимость услуг и порядок расчетов.
5.1. Стоимость оказываемых Исполнителем услуг составляет 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость услуг по настоящему Договору рассчитана из следующего: стоимость услуги по предоставлению преимущественного права приобретения (бронирования) Заказчиком определенного настоящим Договором Объекта недвижимости/права требования объекта недвижимости составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек. Бронирование Объекта, приобретаемого Заказчиком, за Заказчиком осуществляется сроком на 15 (пятнадцать) календарных дней с даты заключения настоящего Договора; проведение переговоров, подготовка, согласование, правовая проверка проектов документов, которые будут подписаны при совершении сделки, в том числе договора купли-продажи, договора долевого участия, договора уступки (переуступки) прав по договору долевого участия на предмет соответствия действующему законодательству на предмет соответствия действующему законодательству Российской Федерации и интересам Заказчика составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек; правовое сопровождение процедуры сбора и подготовки документов, необходимых для государственной регистрации соответствующего договора, составляет 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек; обеспечение выполнения регистрационных действий: обращение с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Росреестр), обеспечение предоставления пакета документов для проведения государственной регистрации договора долевого участия, договора уступки права требования, перехода права собственности на Объект по договору купли-продажи с применением выездной приемки документов на регистрацию по месту нахождения Застройщика, сдачи документов непосредственно в офисах Многофункционального центра оказания государственных услуг (МФЦ) / либо сопровождение процедуры государственной регистрации, осуществляемой в электронной форме с использованием сервисов электронной регистрации, в том числе: запрос и получение электронной цифровой подписи, согласия Заказчика на обработку персональных данных, контроль получения зарегистрированных документов в электронном виде (договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, договора купли-продажи) и направление их Заказчику, составляет 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек; оплата государственных пошлин, необходимых для государственной регистрации; правовое сопровождение процедуры предоставления Заказчику акта приема-передачи Объекта долевого строительства, составляет 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек; осуществление консультации и оказание содействия в формировании пакета документов для регистрации права собственности на Объект, составляет 500 (пятьсот) рублей 00 копеек. Подача документов в регистрирующий орган, оплата госпошлины и получение выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве Заказчиком осуществляется самостоятельно.
5.2. Оплата услуг производится через предложенную на Сайте платежную форму, путем переадресации на оплату на расчетный счет Исполнителя. После проведения Заказчиком оплаты и зачисления денежных средств на счет Исполнителя, либо при оплате с использованием электронных денежных средств, в момент получения от соответствующей платежной системы верифицированной информации о поступлении платежа за услуги, условия договора-оферты считаются принятыми Заказчиком, и договор-оферта считается заключенным.
5.3. Выбор и использование способа оплаты оказываемых Исполнителем услуг производится Заказчиком по собственному усмотрению. Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Заказчиком способов оплаты выходят за рамки Договора и регулируются соглашениями между Заказчиком и соответствующими организациями. Заказчик самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Исполнителя, если способом оплаты не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.
5.4. Исполнитель приступает к оказанию услуг после полной оплаты услуг Заказчиком.
6. Прочие условия.
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных п.1.3. настоящей оферты. В случае непоступления денежных средств в размере стоимости услуг, Договор считается незаключенным, а обязанность Исполнителя по предоставлению Услуг – не наступившей.
6.2. В случае досрочного расторжения Заказчиком настоящего Договора после начала оказания услуг, Исполнитель возвращает полученную денежную сумму, за исключением фактически понесённых затрат/расходов при оказании услуг и стоимость фактически выполненных этапов услуг, указанных в настоящем Договоре в течение 20 (двадцати) банковских дней с момента расторжения Договора.
6.3. В случае досрочного расторжения Заказчиком настоящего Договора, последний должен оформить заявление в письменной форме, с указанием контактной информации для связи, включая фактические адреса, адрес электронной почты, номер телефона и банковские реквизиты Заказчика. Исполнитель с момента получения заявления о досрочном расторжении Договора от Заказчика, обязуется направить Заказчику уведомление в течении 14 (четырнадцати) календарных дней о возврате Заказчику стоимости услуг за вычетом стоимости фактически оказанных Исполнителем этапов услуг к моменту расторжения Договора. Возврат денежных средств Заказчику осуществляется в течение 20 (двадцати) банковских дней с момента заключения соглашения о расторжении между Сторонами настоящего Договора, либо с даты направления Исполнителем Заказчику уведомления о расторжении настоящего Договора. Принимая во внимание положения настоящего Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п.3.2.1. настоящего Договора, возврату не подлежит.
6.4. Исполнитель не несет ответственность за действия третьих лиц, которые могут повлечь невозможность исполнения настоящего договора или просрочку такого исполнения. Исполнитель не несет ответственность за последствия, наступившие в результате действия (бездействия) Заказчика, выполненные в нарушение требований Исполнителя, необходимых для надлежащего исполнения настоящего Договора.
6.5. Споры и разногласия в ходе исполнения настоящего договора стороны обязуются разрешать путем переговоров.
6.6. Сторона настоящего договора не имеет права без письменного согласия другой стороны передавать третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные настоящим договором, за исключением того, что Исполнитель имеет право привлекать к исполнению настоящего поручения специалистов для выполнения услуг по юридическому сопровождению сделки, на договорной основе.
6.7. Сторонами устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются архивы электронной почты (распечатки электронных писем), а также соответствующие копии платежных документов и иные документы, позволяющие достоверно установить выполнение сторонами обязательств по настоящему Договору.
6.8. Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, согласен(а) на обработку Исполнителем персональных данных Заказчика: (фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный), адрес проживания, паспортные данные. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг Исполнителем. Заказчик дает согласие на обработку исполнителем (Оператором) своих персональных данных, в том числе: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством Российской Федерации. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Исполнителя.
6.9. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью данные Заказчика.
6.10 Реквизиты Исполнителя:
ИП Шумливый Андрей Андреевич 350004, г. Краснодар, ул. Труда, д. 32 ИНН: 230818207698 ОГРНИП 322237500010314 Реквизиты банка: Название: ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ» ИНН: 7706092528 КПП: 770543002 БИК: 044525999 Город: г. Москва Корреспондентский счет: № 3010181084525000099 Расчетный счет №: 40802810801500393742
Предоставляя свои персональные данные, Заказчик даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях: Осуществление клиентской поддержки Получения Заказчиком информации о маркетинговых событиях Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг. Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Заказчика/Покупателя такая как: Фамилия, Имя, Отчество, Дата рождения, Контактный телефон, Адрес электронной почты, Почтовый адрес. Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства. Исполнитель обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев: По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Исполнитель предоставляет третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции. Исполнитель оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте
